Attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage Bad Neustadt

Eckdaten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 697 m² großes Wohngrundstück in Bad Neustadt an der Saale. Das Grundstück befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil in zentraler Lage und bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnbauvorhabens. Zuvor befand sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus, welches inzwischen abgerissen wurde. Aufgrund dieser Gegebenheit könnte die Stadt gegebenenfalls eine Bauverpflichtung auferlegen. Die Grundstücksgröße eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für ein Wohnhaus mit Außenbereich. Durch die Lage in Bad Neustadt an der Saale profitieren künftige Eigentümer von einem etablierten Wohnstandort mit guter regionaler Bedeutung. Dieses Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für Bauherren und Investoren dar, die in Bad Neustadt an der Saale ein Wohnprojekt realisieren möchten. Bei Fragen zum Grundstück stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Termin vor Ort, um Ihnen den Bauplatz persönlich zu zeigen. - Käuferprovision: 3.570,00 EUR

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in der Gartenstadt, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil von Bad Neustadt a. d. Saale. In Ihrer Freizeit können Sie die idyllischen Spazierwege entlang der Brend entdecken. Ein Spielplatz, ein Lebensmittelgeschäft, ein Fitnessstudio, sowie ein Metzger befinden sich in der Nähe. Die zentrale Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Stadtgebiet. Bad Neustadt an der Saale verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die Kombination aus stadtnaher Lage und dem naturnahen Umfeld des fränkischen Saaletals macht den Standort insbesondere für Wohnen mit hohem Freizeitwert interessant. Durch die gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsräume eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch im Hinblick auf eine langfristige Nutzungsperspektive.

Sonstiges & Provision

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Mindestens beträgt die Provision jedoch 3.000 EUR zzgl. Umsatzsteuer also 3.570,00 EUR (inkl. Umsatzsteuer). Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem eine Provision in identischer Höhe. Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Eine Überprüfung der baurechtlichen Situation und des Bauzustandes hat durch den Makler nicht stattgefunden. Alle Angaben ohne Gewähr, es sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag verbindlich. Wichtiger Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder und Texte wurden für die Veranschaulichung teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) überarbeitet bzw. optimiert. Für hieraus resultierende Abweichungen von tatsächlichen Gegebenheiten übernehmen der Makler, sowie der Verkäufer keine Haftung und keine Gewährleistung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort und die vertraglichen Vereinbarungen.