Doppelhaushälfte mit besonderem Charme – Zur Eigennutzung oder Vermietung

Eckdaten

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet gemütliches Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Rhön eignet sie sich sowohl als Zuhause für die eigene Familie als auch als Rückzugsort für erholsame Auszeiten. Im Haus erwartet Sie ein wohnliches Ambiente mit ca. 127 m² Wohnfläche und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das modernisierte Badezimmer sowie das separate WC sorgen für zeitgemäßen Komfort und ergänzen den Charakter der Immobilie. Auch der Außenbereich bietet attraktive Perspektiven. Auf dem ca. 830 m² großen Grundstück lassen sich persönliche Vorstellungen verwirklichen – ob ein liebevoll angelegter Garten, gemütliche Sitzplätze oder ein geschützter Platz zum Entspannen im Grünen. Einziehen und wohlfühlen: Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig und kann direkt genutzt oder nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Darüber hinaus eignet sich das Haus hervorragend als Ferienimmobilie. Die abwechslungsreiche Naturlandschaft der Rhön mit ihren zahlreichen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage. Eine besondere Gelegenheit bietet sich durch die angrenzende Doppelhaushälfte, die ebenfalls zum Verkauf steht. Gemeinsam erworben, eignen sich beide Immobilien beispielsweise für das Mehrgenerationenwohnen oder die Ferienvermietung mit zwei separaten Wohneinheiten. Auch für Kapitalanleger bietet sich damit eine interessante Perspektive. Eine Immobilie mit individuellem Charakter und vielseitigem Potenzial – ideal für Eigennutzer, Erholungssuchende und Käufer, die Wohnen und Investition in der reizvollen Rhön miteinander verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Roth ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hausen im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Rhön, bietet der kleine Ort ein naturnahes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und hohem Erholungswert. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Rhön und das nahegelegene Naturschutzgebiet Lange Rhön begeistern Naturliebhaber und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Auch das Freizeitangebot der Region sorgt für Abwechslung und macht den Standort für Erholungssuchende attraktiv. Die nahegelegene Kleinstadt Fladungen ergänzt die ruhige Wohnlage ideal. Mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf ist sie schnell erreichbar und bietet eine angenehme Versorgung im Alltag. So genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens, ohne auf kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Sonstiges & Provision

Separate WCs: 1 · Garagen/Stellplätze: 2 · Objektzustand: gepflegt · Qualität der Ausstattung: Standard Heizungsart: Zentralheizung Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem eine Provision in identischer Höhe. Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Eine Überprüfung der baurechtlichen Situation und des Bauzustandes hat durch den Makler nicht stattgefunden. Alle Angaben ohne Gewähr, es sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag verbindlich. Wichtiger Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder und Texte wurden für die Veranschaulichung teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) überarbeitet bzw. optimiert. Für hieraus resultierende Abweichungen von tatsächlichen Gegebenheiten übernehmen der Makler, sowie der Verkäufer keine Haftung und keine Gewährleistung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort und die vertraglichen Vereinbarungen. Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.