Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter – Ideal zum Wohnen oder als Ferienimmobilie

Eckdaten

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet ein gemütliches Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das zum Ankommen einlädt und Raum für individuelle Wohnideen bietet. Der Kamin bildet einen besonderen Blickfang und sorgt für eine behagliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das wohnliche Ambiente durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auf ca. 136 m² Wohnfläche sowohl Paaren als auch Familien interessante Möglichkeiten eröffnet. Auch im Außenbereich lässt sich das Leben genießen. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet Freiraum für persönliche Gestaltungsideen – ob ein liebevoll angelegter Garten, erholsame Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Einziehen und wohlfühlen: Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten und das Leben in der schönen Rhön zu genießen. Die reizvolle Lage macht das Haus auch als Ferienimmobilie zur Vermietung interessant. Die naturnahe Umgebung, weitläufige Landschaften sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte. Eine besondere Gelegenheit bietet die angrenzende Doppelhaushälfte, die ebenfalls zum Verkauf steht. Der gemeinsame Erwerb eröffnet zusätzliche Perspektiven – vom Mehrgenerationenwohnen über die gemeinsame Nutzung durch Familie und Freunde bis hin zur Ferienvermietung mit zwei separaten Wohneinheiten. Auch für Kapitalanleger ergeben sich dadurch vielseitige Möglichkeiten, beide Haushälften einzeln oder gemeinsam zu nutzen und zu vermieten. Ein Zuhause mit Charme und vielseitigem Potenzial – ideal für Eigennutzer, Erholungssuchende und Käufer, die eine interessante Investitionsmöglichkeit in der wunderschönen Rhön suchen.

Lagebeschreibung

Roth ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hausen im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Rhön, bietet der kleine Ort ein naturnahes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und hohem Erholungswert. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Rhön und das nahegelegene Naturschutzgebiet Lange Rhön begeistern Naturliebhaber und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Auch das Freizeitangebot der Region sorgt für Abwechslung und macht den Standort für Erholungssuchende attraktiv. Die nahegelegene Kleinstadt Fladungen ergänzt die ruhige Wohnlage ideal. Mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf ist sie schnell erreichbar und bietet eine angenehme Versorgung im Alltag. So genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens, ohne auf kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Sonstiges & Provision

Garagen/Stellplätze: 2 · Objektzustand: gepflegt · Qualität der Ausstattung: Standard Heizungsart: Zentralheizung Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem eine Provision in identischer Höhe. Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Eine Überprüfung der baurechtlichen Situation und des Bauzustandes hat durch den Makler nicht stattgefunden. Alle Angaben ohne Gewähr, es sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag verbindlich. Wichtiger Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder und Texte wurden für die Veranschaulichung teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) überarbeitet bzw. optimiert. Für hieraus resultierende Abweichungen von tatsächlichen Gegebenheiten übernehmen der Makler, sowie der Verkäufer keine Haftung und keine Gewährleistung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort und die vertraglichen Vereinbarungen. Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.