Besondere Wohnung mit Loggia und Aussicht

Eckdaten

Objektbeschreibung

Es bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus diese großzügige und nachhaltig vermietete Dachgeschosswohnung zu erwerben. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², sowie der gut durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 1997 erbaute Objekt bietet mit insgesamt drei Zimmern ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit dem Wunsch nach komfortablen Wohnen unter dem Dach. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche laden zum geselligen Beisammensein ein. Das Badezimmer und separate Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Innenbereich harmonisch nach draußen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Immobilie zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Weiterhin gehören zur Wohnung zwei KFZ-Stellplätze. Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin mit den aktuellen Mietern für Sie ab, oder schicken Ihnen wenn gewünscht weitere ausführliche Informationen zu dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Mellrichstadt. Die Kleinstadt überzeugt durch hohe Wohnqualität und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zur Natur, steigert die Lebensqualität ebenso, wie die Freizeit- und Sportangebote. Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Weiterhin profitieren Bewohner durch die naturnahe Umgebung von einem hohen Erholungswert. Somit ideal für alle, die ein ruhiges, naturnahes und zugleich gut angebundenes Umfeld schätzen.

Sonstiges & Provision

Separate WCs: 1 · Garagen/Stellplätze: 2 · Objektzustand: gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem eine Provision in identischer Höhe. Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Eine Überprüfung der baurechtlichen Situation und des Bauzustandes hat durch den Makler nicht stattgefunden. Alle Angaben ohne Gewähr, es sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag verbindlich. Wichtiger Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder und Texte wurden für die Veranschaulichung teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) überarbeitet bzw. optimiert. Für hieraus resultierende Abweichungen von tatsächlichen Gegebenheiten übernehmen der Makler, sowie der Verkäufer keine Haftung und keine Gewährleistung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort und die vertraglichen Vereinbarungen.