Attraktive Erdgeschosswohnung

Eckdaten

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine großzügige und nachhaltig vermietete Erdgeschosswohnung zu erwerben. Die Wohnung wurde 1997 errichtet und überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon steigert den Wohnkomfort. Zudem ergänzen die Küche, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates Gäste-WC das Raumangebot. Hinzu kommt die interne Treppe zu zwei Räumen im Kellergeschoss, die zwar nicht als Wohnfläche gelten, den Nutzwert der Immobilie jedoch deutlich erweitern und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Weiterhin gehören zur Wohnung zwei KFZ-Stellplätze. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen bequemen Zugang. Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin mit der aktuellen Mieterin für Sie ab, oder schicken Ihnen wenn gewünscht weitere ausführliche Informationen zu dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Mellrichstadt. Die Kleinstadt überzeugt durch hohe Wohnqualität und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zur Natur, steigert die Lebensqualität ebenso, wie die Freizeit- und Sportangebote. Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Weiterhin profitieren Bewohner durch die naturnahe Umgebung von einem hohen Erholungswert. Somit ideal für alle, die ein ruhiges, naturnahes und zugleich gut angebundenes Umfeld schätzen.

Sonstiges & Provision

Separate WCs: 1 · Garagen/Stellplätze: 2 · Objektzustand: gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem eine Provision in identischer Höhe. Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Eine Überprüfung der baurechtlichen Situation und des Bauzustandes hat durch den Makler nicht stattgefunden. Alle Angaben ohne Gewähr, es sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag verbindlich. Wichtiger Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder und Texte wurden für die Veranschaulichung teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) überarbeitet bzw. optimiert. Für hieraus resultierende Abweichungen von tatsächlichen Gegebenheiten übernehmen der Makler, sowie der Verkäufer keine Haftung und keine Gewährleistung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort und die vertraglichen Vereinbarungen.