Charmante Wohnung mit Loggia und Aussicht

Eckdaten

Objektbeschreibung

Diese großzügige und nachhaltig vermietete Dachgeschosswohnung in in einem gepflegten Mehrfamilienhaus steht zum Kauf. Die 1997 errichtete Immobilie bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien, als auch für anspruchsvolle Singles, die das Wohnen im Dachgeschoss schätzen. Auf rund 105 m² verteilen sich insgesamt drei Zimmer, die durch ihren durchdachten Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern- oder Kinderzimmer, sowie als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle großzügige Wohnzimmer mit geräumiger Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und zu geselligen Stunden bietet. Das vorhandene Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein Highlight und besonderer Mehrwert ist der Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Immobilie zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Weiterhin gehören zwei KFZ-Stellplätze zur Wohnung. Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin mit den aktuellen Mietern für Sie ab, oder schicken Ihnen wenn gewünscht weitere ausführliche Informationen zu dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Mellrichstadt. Die Kleinstadt überzeugt durch hohe Wohnqualität und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zur Natur, steigert die Lebensqualität ebenso, wie die Freizeit- und Sportangebote. Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Weiterhin profitieren Bewohner durch die naturnahe Umgebung von einem hohen Erholungswert. Somit ideal für alle, die ein ruhiges, naturnahes und zugleich gut angebundenes Umfeld schätzen.

Sonstiges & Provision

Separate WCs: 1 · Garagen/Stellplätze: 2 Heizungsart: Zentralheizung Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem eine Provision in identischer Höhe. Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Eine Überprüfung der baurechtlichen Situation und des Bauzustandes hat durch den Makler nicht stattgefunden. Alle Angaben ohne Gewähr, es sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag verbindlich. Wichtiger Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder und Texte wurden für die Veranschaulichung teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) überarbeitet bzw. optimiert. Für hieraus resultierende Abweichungen von tatsächlichen Gegebenheiten übernehmen der Makler, sowie der Verkäufer keine Haftung und keine Gewährleistung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort und die vertraglichen Vereinbarungen.