Stilvoll modernisierte Wohnung in attraktiver Lage von Bad Brückenau

Eckdaten

Objektbeschreibung

In erstklassiger Lage von Bad Brückenau, unmittelbar am Kurgarten, erwartet Sie diese attraktive Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einem reizvollen Umfeld verbindet. Die gesamte Wohnanlage einschließlich der Wohnungen wurde 2019 umfassend kernsaniert und modernisiert. Die zeitgemäße Ausstattung, der barrierefreie Zugang und die besondere Lage schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zu den Wohnetagen. Breite Türen innerhalb der Wohnung erleichtern die Bewegungsfreiheit und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Damit eignet sich die Immobilie für unterschiedliche Lebensphasen, ob als erstes eigenes Zuhause, langfristiger Lebensmittelpunkt oder komfortable Wohnlösung im Alter. Der Balkon bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Direkt vor der Haustür lädt der angrenzende Kurgarten zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Das charmante Ambiente der traditionsreichen Kurstadt verbindet sich hier mit einer Wohnlage, die Ruhe und Lebensqualität bietet. Ein Pkw Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang ermöglicht kurze Wege. Ein separater Waschraum direkt neben der Wohnung sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot. Die Betreuung durch eine Hausverwaltung, ein Hausmeisterdienst und eine Reinigungskraft für das Gemeinschaftseigentum erleichtern den Alltag. Bei Bedarf können zudem seniorengerechte Versorgungsleistungen durch das nahegelegene Haus Waldenfels in Anspruch genommen werden. Dies ermöglicht insbesondere älteren Menschen, möglichst lange selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden zu leben. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Lebensmittelpunkt oder altersgerechte Wohnlösung, diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die praktischen Details und ihre attraktive Lage. Eine besondere Gelegenheit für alle, die Wohnqualität und Komfort in Bad Brückenau schätzen.

Lagebeschreibung

Bad Brückenau blickt auf eine lange Tradition als Kurstadt zurück und begeistert mit gepflegten Parkanlagen, historischen Bauwerken und einem besonderen Ambiente. Der Schlosspark des Bayerischen Staatsbades bietet eine reizvolle Kulisse für Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen. Zusammen mit den Heilquellen und dem vielfältigen gastronomischen Angebot prägt er den unverwechselbaren Charakter der Stadt. Für den Alltag stehen im Stadtgebiet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Ergänzt wird die örtliche Infrastruktur durch den öffentlichen Nahverkehr, der zusätzliche Mobilität ermöglicht. Auch die Umgebung hat viel zu bieten: Die nahegelegene Rhön eröffnet abwechslungsreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Damit verbindet Bad Brückenau die Vorzüge eines etablierten Kurortes mit einem attraktiven Freizeitangebot. Die unmittelbare Nähe zum Kurgarten verleiht dem Wohnstandort eine besondere Qualität und macht ihn vor allem für Menschen interessant, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, Erholung und eine gute Alltagsversorgung legen.

Sonstiges & Provision

Garagen/Stellplätze: 1 · Objektzustand: modernisiert · Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig und erhält von diesem eine Provision in identischer Höhe. Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Eine Überprüfung der baurechtlichen Situation und des Bauzustandes hat durch den Makler nicht stattgefunden. Alle Angaben ohne Gewähr, es sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag verbindlich. Wichtiger Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder und Texte wurden für die Veranschaulichung teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) überarbeitet bzw. optimiert. Für hieraus resultierende Abweichungen von tatsächlichen Gegebenheiten übernehmen der Makler, sowie der Verkäufer keine Haftung und keine Gewährleistung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort und die vertraglichen Vereinbarungen. Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.